こんにちは。
パッシブハウスｘ
「ずっとお金のかからない家をつくろう」
の工務店 株式会社スズモクの鈴木です。
その目指す理由や、つくる家の詳細は
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賃貸アパートのエアコンの
冷房が涼しくならない理由（新築も？）
賃貸アパートでは暑いこの時期になると
まったく涼しくならない
ということも起きているようです。
もちろん残念ながら新築住宅もあります。
もしかしたら
この記事の内容に沿って
確認してもらえば
とても快適な夏を
過ごせるかもしれません。
1.すぐに確認・対処できる原因
（お手入れ・設定・配置）
まずは、ご自身で簡単に
チェックできる部分から
見ていきましょう。
冷気の「ショートサーキット」現象:
エアコンから吹き出した冷たい風が、
部屋全体に行き渡る前に
すぐエアコン自身に吸い込まれてしまったり
温度センサー付近のみを
涼しくしてしまう現象です。
エアコンは周辺の温度を
センサーで感知して室温を判断しています。
そのため、吹き出した冷風が
障害物に当たって
エアコン付近のみに流れている状態だと
「部屋全体が適温になった」
とエアコンが勘違いし、
まだ部屋が暑いのに冷房運転を
セーブしてしまいます。
対策:
エアコンのすぐ下や前方に、
背の高い家具（タンスや本棚）、
厚手のカーテンなどの障害物が
ないか確認してください。
風向きを「水平」や
「上向き」にし、
冷気を遠くまで飛ばすように
設定すると改善することが多いです。
※冷房は不思議と
強風よりも弱風のほうが
うまくいくことが多いです
フィルターの汚れ:
フィルターにホコリが
溜まっていると、
空気を吸い込む力が弱まり、
冷房効率がガクッと下がります。
2週間に1回程度の水洗い、
または掃除機での吸い取りが
推奨されています。
室外機の周辺環境:
室外機は部屋の熱を外に
逃がす役割をしています。
吹き出し口の前に物を置いていたり、
雑草が覆いかぶさっていたりすると、
熱を逃がせず冷えなくなります。
また、室外機に直射日光が
当たって熱くなりすぎている場合も
効率が落ちるため、
日よけ（すだれ等）を
設置するのが効果的です。
※日よけで吹き出し口を塞ぐのは
超NGです。
2.部屋や環境による原因
賃貸アパート特有の間取りや、
備え付けエアコンのスペックが
原因の場合もあります。
対応畳数が合っていない:
大家さんが設置費用を抑えるために、
部屋の広さに対して
パワー不足のエアコンを
取り付けているケースが稀にあります
（例：10畳の部屋に6畳用のエアコンなど）。
部屋の断熱性の低さ:
木造アパートや、最上階、
角部屋、西日が強く当たる部屋などは、
外からの熱が伝わりやすいため、
エアコンの冷房能力が
負けてしまうことがあります。
遮光カーテンや
窓用の断熱シートを活用すると、
冷房効率が改善することがあります。
3.故障や寿命による原因
設定や掃除、
家具の配置を見直しても
全く冷たい風が出ない場合は、
機械的なトラブルの可能性が高いです。
冷媒ガスの漏れ:
エアコン内部で熱を運ぶ
「冷媒ガス」が抜けてしまうと、
風は出ても全く冷えません。
風に手を当ててみて
「生ぬるい風」しか出ない場合は、
これが原因であることが多いです。
※エアコンメーカーさんに
修理依頼が必要です。
エアコンの寿命:
一般的なエアコンの寿命は約10年です。
10年以上前の古い機種が
備え付けられている場合、
コンプレッサーなどの主要部品が
劣化している可能性があります。
賃貸アパートでの重要な注意点
もし故障が疑われる場合でも、
ご自身で勝手に業者を
手配して修理・交換するのは
一旦、大家さんに確認してからにしてください。
備え付けのエアコンは「大家さんの所有物」です。
※そうでないこともあります。
通常の使用の範囲内で故障した場合は、
大家さん（または管理会社）が
修理・交換費用を負担してくれます。
まずは賃貸契約書を確認し、
管理会社や大家さんに
「エアコンから冷風が出ない」
「ショートサーキットやフィルターの問題ではないようだ」
と連絡して、対応を仰いでください。
ちなみに新築で涼しくならないという場合は
冷風のショートサーキットか
温度がすぐ下がるので湿度を下げられないか
本体のガス漏れ（メーカーに修理依頼）
があやしいところです。
UA値やC値だけでは
快適な空間をつくることは出来ませんので
新築時は空調の計画もしてもらいましょう。
性能値は高いけどエアコン効かないって
残念すぎますし、一体何のための性能？
ということになります。
ぜひこの湿度の高い時期や
真夏の暑い時期に
快適な空気感を
体感しにきてくださいね。
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