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快適を極めるためには

「究極の不快ストレス住宅」も

考えなくてはいけません。

いつも正しい方向だけを

見ていればいいのでなく

反対側を考えることも大切なことです。

究極の不快ストレス住宅

コンセプトは

休まらない、慣れない、

予測できないです。

1.空間と構造の不快感

（三半規管へのダメージ）

微妙に傾斜した床:

すべての部屋の床が1〜2度だけ

傾いています。

ビー玉がゆっくり

転がる程度の傾きですが、

常に足腰に負担がかかり、

平衡感覚が狂い、

謎の頭痛と吐き気を誘発します。

直角が一つもない部屋:

部屋の隅が85度や95度になっており、

市販の家具やラグが

絶対にピッタリ収まりません。

常に壁と家具の間に

無駄で不均等な隙間が生まれます。

圧迫感のある天井高:

天井の高さが190cm〜200cm。

手を伸ばせばすぐ天井に触れてしまうため、

無意識のうちに姿勢が悪くなり、

常に軽い圧迫感を感じ続けます。

2.環境と五感への攻撃

（感覚過敏の誘発）

最悪の音響設計:

壁の材質が音を異常に反射するため、

足音や物を置く音が常に

お風呂場のように反響します。

一方で外壁は極端に薄く設計され、

外の車の音や話し声は

ダイレクトに室内に響き渡ります。

コントロール不能な温熱環境:

断熱材が偏って入っているため、

部屋の右半分は蒸し暑く、

左半分は隙間風で凍えるように寒いです。

エアコンをつけても空気が全く循環しません。

不規則な照明:

電球は常に、人間がギリギリ知覚できるか

どうかの周波数で微細に

フリッカー（点滅）しています。

また、自然光が入る窓は足首の高さか、

天井ギリギリにしかありません。

3.日常動線と機能の崩壊

（小さなイライラの蓄積）

トラップのような階段:

階段の段差（蹴上げ）と奥行き（踏み面）が、

一段ごとに数ミリ〜数センチ単位で

ランダムに異なります。

絶対に身体がリズムを

記憶できないため、

毎日必ずつまずきそうになります。

悪意のあるスイッチとコンセント:

部屋の照明スイッチが、

ドアから一番遠い対角線の位置にあります。

コンセントはすべて床から180cmの

不自然な高さにあるか、

絶対に家具を置くであろう

壁のど真ん中に配置されています。

水回りの嫌がらせ:
蛇口:ひねると水が必ず二股に

分かれて飛び散り、袖が濡れます。

トイレ:

なぜかリビングのど真ん中に配置され、

壁はすりガラス。生活音も丸聞こえです。

トイレットペーパーのホルダーは

便座から手が届かない背後の壁にあります。

4.ドアと建具の反逆

規格外のドア:

すべてのドアが微妙に重く、

開け閉めのたびに「ギギギ」と

黒板を引っ掻くような

不快な音が鳴ります。

内開きの極小空間:

トイレや脱衣所など、

狭い空間のドアがすべて

「内開き」になっています。

中に入る際も出る際も、

便器や洗濯機に体を擦り付けながら

ドアを避けるアクロバットな

動きが要求されます。

>総評:
>この家では、人間が本来「無意識」で

行うはずの動作（歩く、座る、電気をつける）

すべてに「意識的な努力と警戒」

が必要になります。

快適とは、心地いい何かがあるというより

マイナス点のないストレスフリーの空間です。

居心地のいい空間をつくりたと

思っているのであればぜひ

パッシブハウスを体験してください。

特に真夏や真冬は

「しあわせ」を感じていただけます。

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いろんなものの値上がりが続く昨今、

マイホームを検討されている方にとって、

初期コストやランニングコストの

増加は悩ましい問題ですね。

家づくりにおいて、

住宅ローンの返済額だけでなく

「保険料」もあらかじめ見据えた

計画を立てることが、

将来の家計を守る鍵になります。

今回は、火災保険料が上がっている背景と、

家づくりの段階でできる賢い対策について

記事にまとめました。

【マイホーム計画中のご家族必見】

上がり続ける「火災保険料」と、

家づくりでできる賢い対策

念願のマイホーム。

しかし、家を建てた後にも

「ランニングコスト」はかかり続けます。

その代表格である火災保険料も、

近年大きな値上げラッシュを

迎えているのをご存知でしょうか。

この記事では、

火災保険料が高騰している背景と、

これから家を建てる人が

知っておくべき

「保険料を抑えるための家づくりの工夫」

を解説します。

1.なぜ火災保険料は

どんどん上がっているのか？

火災保険料が右肩上がりに

高騰している主な理由は、

以下の3点です。

自然災害の激甚化・頻発化:

台風やゲリラ豪雨、

大雪などの自然災害が増加し、

保険会社が支払う保険金が

過去最高水準で膨らんでいます。

建築資材や人件費の高騰:

インフレや資材不足により、

被害を受けた住宅を

修理・再建するための費用

（損害額）が大きくなっています。

長期契約の廃止:

かつては最長36年の長期契約で

保険料を安く抑えられましたが、

2015年に最長10年、

そして2022年には最長5年へと短縮されました。

これにより、更新のたびに

値上げの波を直接受けることになっています。

2.家づくりの

「設計・土地選び」

でできる保険料対策

火災保険料は、

保険会社選びや補償内容の

見直しだけでなく、

「どんな家を、どこに建てるか」

によって根本的な金額が

大きく変わります。

①「省令準耐火構造」を採用する
木造住宅を建てる場合、

最も効果的な対策が

「省令準耐火構造」にすることです。

一般的な木造住宅（H構造）に

比べて火災に強いと認定されるため、

鉄骨造などと同じ「T構造」という区分になり、

火災保険料が約半額近くまで

安くなるケースがあります。

建築費用は数十万ほど

アップする場合がありますが、

数十年の保険料の差額を考えれば、

十分に元が取れる投資と言えます。

②ハザードマップを重視した土地選び
火災保険の補償の中で、

特に保険料を押し上げる

要因となるのが「水災補償」です。

川の近くや低地など、

水害リスクが高いエリアでは

水災補償を外すことは非常に危険ですが、

ハザードマップで浸水リスクが

全くない高台の土地を選ぶことができれば、

水災補償を外す（または補償額を下げる）

という選択肢が生まれ、

保険料を劇的に抑えることができます。

③オール電化などの割引制度を活用する
保険会社によっては、

「オール電化割引」や、

ホームセキュリティを導入している場合の

「セキュリティ割引」などが

用意されていることがあります。

家づくりの設備選びの際、

こうした割引の対象になるか

どうかも確認してみましょう。

3.保険契約時のスマートな見直し術

家が完成し、いざ保険を契約する際にも、

以下のポイントを意識して無駄を省きましょう。

免責金額（自己負担額）を設定する:

「5万円以下の損害は自己負担する」

といった免責金額を設定することで、

保険料を安くできます。

ちょっとした修理は貯蓄から出し、

大規模な災害時に保険を使うという

メリハリが大切です。

家財保険の金額を適正化する:

必要な家財の総額をざっくりと計算し、

過剰な補償額をかけないように調整しましょう。

複数社で相見積もりをとる:

住宅メーカーから提案された

保険会社をそのまま契約するのではなく、

複数社で比較検討を行いましょう。

※共済保険は金額が安いですが、

使える場面が少ないので注意

家づくりは「建てた後」

のコストもデザインしよう

火災保険料の値上がりは、

個人の努力で止めることはできません。

しかし、「火災に強い構造にする」

「リスクの低い土地を選ぶ」といった

家づくりの段階での選択が、

将来にわたる家計の負担を

大きく軽減してくれます。

目先の建築費用だけでなく、

数十年単位での「トータルコスト」を見据えた、

賢いマイホーム計画を立てていきましょう。

ちなみに「耐震等級3相当」は

地震保険の割引の対象になりませんし

ほとんどの場合、

根拠もなく、地震にも絶対に強い

というわけではありませんので

注意してくださいね。

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エコな家は「我慢」から「快適」へ

歴史から紐解く理想の住まい

今日は「エコ」の歴史です。

この内容を知ることによって

中古住宅の築年数による社会的背景や

当時の一般的な住宅を

理解することが出来ます。

時代とともに進化する

「エコ」と「家づくり」

〜環境意識はどう住まいを変えたのか〜

私たちが

「エコ」を意識するようになった歴史は、

そのまま「家づくりの歴史」と

深く結びついています。

社会の環境意識が変わるたびに、

私たちが毎日暮らす「住まい」に

求められる役割も大きく変化してきました。

時代ごとの「エコ意識」が、

どのように家づくりを

進化させてきたのか。

4つのステップで紐解いていきます。

1.1970年代〜1980年代：

オイルショックと「省エネ」の目覚め
 

昔の日本の家づくりは、

兼好法師が『徒然草』で

「家の作りやうは、夏をむねとすべし」

と書いたように、風通しを重視した

「寒さより暑さをしのぐ家」が基本でした。

エコの背景:

1970年代に起きた

2度のオイルショック（石油危機）により、

エネルギー価格が高騰。

「エネルギーは無限ではない」

という危機感が生まれました。

家づくりの変化:

暖房の熱を外に逃がさないために、

家に「断熱材」を入れるという

概念が本格的に普及し始めます。

1980年には日本で初めての

「省エネ基準」が設けられ、

家づくりにおける

「省エネ（エネルギー消費を減らす）」

という考え方の原点となりました。

2.1990年代：

地球環境問題と「エコ住宅」の誕生
 

1990年代に入ると、

エコの視点が「化石燃料の節約」から

「地球規模の環境保護」へと

スケールアップします。

エコの背景:

オゾン層の破壊や地球温暖化が深刻化し、

1997年の「京都議定書」で

CO2（二酸化炭素）の削減目標が掲げられました。

家づくりの変化:

「エコ」という言葉の普及とともに、

太陽光発電システムを屋根に

載せる住宅が登場し始めます

（1994年に住宅用太陽光発電の補助金制度が開始）。

また、窓から熱が逃げるのを防ぐための

「ペアガラス（複層ガラス）」

なども普及し始め、

CO2排出を抑える「エコ住宅」という

言葉がカタログや広告で踊るようになりました。

3.2000年代〜2010年代：

エコブームと「ZEH」への進化

「エコ＝お得で賢い暮らし」

という価値観が定着し、

さらに東日本大震災を経て、

家づくりにおけるエネルギーの

考え方が根本から変わりました。

エコの背景:

クールビズやエコポイント制度が流行。

さらに2011年の震災で

電力不足を経験したことで、

エネルギーを「自給自足」することへの

関心が爆発的に高まりました。

家づくりの変化:

省エネ機能の高い「エコキュート」や

「LED照明」が標準化。

さらに、エネルギーを極力使わず、

使う分は太陽光などで創り出す

「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」

という概念が登場しました。

省エネ（使う電力を減らす）

＋創エネ（太陽光で創る）

＋蓄エネ（蓄電池で貯める）
という、家そのものが

エネルギーを管理する

「スマートハウス」の時代に突入しました。

4.2020年代〜現在：

SDGsと「人にも地球にも優しい」

サステナブルな住まい

現在、エコは当たり前の基準となり、

地球環境だけでなく

「住む人の健康や幸福（ウェルビーイング）」

も包括する概念に進化しています。

エコの背景:

SDGsや「脱炭素社会（カーボンニュートラル）」

の実現に向けた動きが加速。

同時に、異常気象（猛暑や激甚災害）

から命を守ることも重要視されています。

家づくりの変化:

LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅:

建てる時、住んでいる時、

そして解体される時までの

すべての過程で、CO2の収支を

マイナスにする究極のエコ住宅が注目されています。

エコ＝健康:

高気密・高断熱の家は、

冷暖房費を抑えるだけでなく、

冬のお風呂場での「ヒートショック」を防ぐなど、

医療費の削減や

健康寿命の延伸に直結することが

科学的に証明されてきました。

地産地消の素材:

輸送時のCO2を減らし、

地元の林業を守るために

「地域材（その土地の木材）」を

使って家を建てることも、

サステナブルな家づくりの

トレンドになっています。

エコな家は「我慢」から「快適」へ

昔の「エコ」は、

「電気をこまめに消す」

「冬は厚着をして寒さに耐える」

といった我慢を伴うものでした。

しかし、歴史を経て進化した

現代のエコな家づくりは、

「地球環境に配慮することが、

結果的に最も快適で、健康で、

お財布にも優しい暮らしになる」

という形にたどり着いています。

家づくりの歴史は、

私たちが自然とどう共生し、

どう豊かに暮らすかを模索し続けた

「エコ意識の進化の歴史」

そのものと言えます。

家づくりそのものは1～2年程度です。

住む期間は一生です。

平均寿命で考えても

50年くらいあります。

歴史の内容も

今の思いも大切です。

でもこれからの未来も大切です。

一緒にあなたの家づくりの

未来を考えましょう。

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住宅ローンの恐怖とデメリット

「借金をしないこと＝絶対的な安全」

だと感じている方が多くいます。

35年とか今では50年とか

ほぼ一生を住宅ローンで縛られてしまう・・。

まぁそう思い込んでいる

あなたのための記事です。

厳しい現実をお伝えすると、

「住宅ローンを使わないという選択」は、

実は別の巨大なリスク（デメリット）を

背負い込むことと同義です。

ローンを組まない＝一生賃貸に住む、

あるいは数十年かけて現金を貯めてから買う）ことの、

残酷なまでのデメリットを

4つにまとめました。

1.賃貸とは「死ぬまで続く、

終わりのない借金」である

住宅ローンを組まないということは、

基本的には一生家賃を払い続けることになります。

住宅ローンは35年経てば必ず終わりますが、

家賃には終わりがありません。

定年退職後、収入が年金だけになっても、

80歳になっても90歳になっても、

毎月数万円〜十数万円を

払い続けなければなりません。

これは実質的に「一生終わらない借金」を

背負っているのと同じです。

しかも住むところや家賃、

物価上昇など自分で

コントロールが

出来ないことが多くあります。

2.「老後の賃貸難民」

というリアルな恐怖

「家賃を払い続ければいい」

と割り切っていても、

日本の不動産市場には残酷な現実があります。

大家さんは「孤独死」や

「家賃滞納」を極端に恐れるため、

高齢者への部屋の貸し出しを嫌がります。

いざ老後に住み替えようとしたとき、

お金があっても「貸してくれる部屋がない」

という事態に陥るリスクが非常に高いのです。

家を持たないことは、

老後の住む場所を失う

リスクと直結しています。

保証人がいないということが

ネックになることも。

3.万が一の時、

家族が「路頭に迷う」リスク

「団信（生命保険）」の裏返しです。

もし一生賃貸のまま大黒柱が亡くなった場合、

残された家族は

「悲しみの中、今までと同じ家賃を

自分たちで稼いで払い続けるか、

安いアパートに引っ越すか」

の二択を迫られます。

ローンを組んでいれば

「借金ゼロの家」が残ったはずなのに、

ローンを避けたばかりに、

家族に一生消えない

「家賃という重い負担」

を残してしまうことになります。

自分が生きている時間だけでなく

その先も考えましょう。

4.現金を失う「一発退場」

のリスク（現金購入の場合）

では、「一生懸命貯金して、定年前に

現金一括で家を買えば安全か？」

というと、実はこれが一番危険です。

例えば3,000万円を現金で払って

家を買った翌月に、大病を患ったり、

リストラされたりしたら

どうなるでしょうか？

手元に現金がないため、

生活費や治療費が払えず、

家はあるのに即座に

家計が破綻（一発退場）します。

家は、明日のご飯代や治療費には

なりませんが、「現金」はあなたを救います。

ローンを組まないことは、

最強の防御力である

「手元の現金」を失うという

最大のデメリットを引き起こします。

「借金を避ける」

＝「別の大きなリスクを背負う」

不安な方が見落としがちなのは、

「何もしなければリスクはゼロ」

ではないということです。

住宅ローンを使わないということは、
インフレ（物価上昇）や老後の家賃負担リスク
高齢になってから家を追い出されるリスク
自分が死んだ後に家族が住む場所を失うリスク

これら全てを、自分ひとりの肩に背負うということです。

住宅ローンという金融ツールは、

「わずかな金利（手数料）を払うことで、

これらの巨大なリスクを銀行や保険会社に丸投げし、

自分の手元に安全な現金を

残しておくための防衛手段」なのです。

「借金は怖い」という

感情は絶対的に正しいです。

だからこそ、「借りないことの恐怖」

と天秤にかけたとき、

どちらが本当に自分と家族を

追い詰めるのかを考えてみることが大切です。

人生におけるお金のピンチというのは

借金がたくさんあるということでなく

手元にお金がなくて

必要な支払いが出来ないことです。

住宅ローンは

社会的によく出来た

便利な金融ツールです。

正しく使って人生を豊かにしていきましょう。

FPも取得しているので

家づくりと金融の

ご相談も遠慮なく。

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住宅会社の選び方

棟数が多いって重要でしょうか？

ハウスメーカーや工務店選びで

「棟数」で判断するという方も

いると思います。

お客様が建築の専門知識を持っていない以上、

棟数の多さは最もわかりやすい

「安心の指標」になります。

今日は3つの視点から「棟数」について

考えていただきたいと思います。

1.社会的証明

（みんなが選んでいるという安心感）

人間には多くの人が

支持しているものは正しいはずだと

思い込む心理（バンドワゴン効果）があります。

住宅は高額で、買い直しがききません。

そのためお客様は

「自分だけが失敗したくない」

という強い防衛本能を持っています。

「年間〇〇棟の実績」という数字は、

「それだけ多くの人がこの会社を選んで、

無事に家を建てたのだから、

自分も大丈夫だろう」

という強力な免罪符（安心材料）になります。

ちなみに多くの棟数を

供給するということは

「人」による設計や提案の

レベル差をなくすため

ほぼ企画されており

みんなと同じ住宅をつくるということになります。

そういうことを望んでいるでしょうか？

せっかくつくるのであれば

土地にあった周辺の環境の設計や

家族とどういう生活がしたいのか

普段どんなくつろぎの空間にしたいかといった

思想を入れた家づくりの方が

人生を豊かにするのではないでしょうか？

2.倒産リスクへの不安軽減

（経営の安定性）

お客様にとって一番の悪夢的イメージは、

「建築途中に会社が倒産すること」と

「住み始めてから会社がなくなり、

アフターメンテナンスが受けられなくなること」です。

棟数を多くこなしている＝「売上が立っている」

「経営が安定している」

「10年後、20年後も会社が存続しているだろう」

という直結したイメージを持ちやすくなります。

たぶん大きな会社の倒産はないと

考えてもいいでしょう。

ですが、住宅業界は少子化や

人材不足（特に職人）、金額の高騰などから

業界全体は縮小傾向にあります。

永続的にこの地域でも

住宅会社として根を張るというよりは

採算の合わない支店は数年で撤退します。

TX沿線では毎年多くの住宅会社が参入し

同じくらい撤退しています。

これは倒産してないから安心ということでしょうか？

棟数の少ない工務店であっても

健全な経営状態なら

完成保証（建築中の倒産リスクの保証）

の用意もありますし、

きちんとした設計、施工であれば

アフターメンテナンス自体もありますし

そもそも、ほぼやることもないという感じになります。

地元企業であれば、職人さんも地元で

地元からいなくなるという気持ちで

経営していませんし、

長年に渡り同じ職人さん達と

家づくりをしているのでレベルは高くなります。

いい職人さんはいい住宅会社と

仕事をやり続けたいと思っているので

いろんな会社の仕事をあっちこっちで

やるようなことはしていません。

棟数を求めるとそういうわけにはいかないでしょうね・・。

3.スケールメリットによる

コストと品質の均一化

棟数が多いと

「建材を大量仕入れしているから、

安くて良いものが使えるのではないか」

というコスト面での期待や、

「マニュアル化が進んでいて、

どの家も一定以上の品質が担保されている」

という、工業製品的な安心感を抱くお客様もいます。

確かに現場に入る原価は安いはずです。

何でも安いわけでなく

標準品が安いということです。

ですので自分のこだわりを入れると

安くはなくなります。

また、多くの人を抱えており

「ブランド」「広告」「受注」

にかける費用が大きな割合を占めています。

都心部にある大きな本社なんていうのも

各支店の売り上げが支える以外ありません。

住宅会社はお客様からいただく

建築費用のみが収入になりますので

実際につくる住宅の費用に上記の金額が

プラスされます。

材料のスケールメリットと

会社規模のスケールデメリット

コスト的に大きな会社が有利なわけではないのです。

絶対に確認してほしい「棟数」とは？

現地での手作業、1棟1棟が違うオリジナル

ということであれば
正直対応してくれる人によって

出来上がる住宅のレベルが変わります。

自分の家を担当してくれる「人」の

実績や棟数は確認してください。

設計の方（営業の方とセットの場合あり）

※営業の方のみが設計する建物はNG

職人さん（特に大工さんは重要）

新しく入る場合もあるので

棟数は少ない場合もありますが

その会社さんと職人さんとの

「今回だけ」みたいな場合はNGです。

継続のもとにやられているかどうかは確認してください。

ただただ施工棟数が多いだけでは意味がなく

お客様から評価いただいている棟数や内容も確認してください。

スズモクの場合は

https://www.8341ie.com/okyakusamakoe/

多くの受注をしておきながら

お客様からの評価の数がない

というのはとてもリスクです。

また最近でいうと性能の評価もあります。

第三者から評価されているとGOODです。

BELSですと性能がたくなくとも

取得したというだけで数が増えますので

下記のサイトがおすすめです。

パッシブハウス実績

https://passivehouse-japan.org/support_menber/

新住協Q1.0住宅マスター

https://shinjukyo.gr.jp/area/kanto/

HEAT20　認証システム

https://www.heat20.jp/ninsyo.html

住宅会社の「棟数」や信頼を

いろんな面から考えてくださいね。

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パッシブハウス認定基準専門ルームツアー【株式会社スズモク】パッシブハウス認定基準の住宅・建物のルームツアーチャンネルです。断熱温熱環境に関しては世界基準のレベルになっていますが、実際に生活がどう変わるのか、どんな利便性を向上できるのか、ぜひ知っていただきたい。www.youtube.com

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春のヒートショック

（ナフサショックのことではない）

ヒートショックといえば

冬のイメージが強いかもしれませんが、

実は春にも十分な注意が必要です。

春特有の気候や生活習慣の変化によって、

冬と同じように血圧が急変動し、

心筋梗塞や脳卒中などを

引き起こす危険性が潜んでいます。

春にヒートショックが

起きやすい3つの理由

1日の激しい寒暖差:

春は日中ポカポカと暖かくても、

朝晩はぐっと冷え込む日が

少なくありません。

この「昼夜の大きな温度差」が体への負担になります。

油断による「対策不足」:

「もう暖かくなってきたから」と、

冬の間使っていた脱衣所や浴室の

暖房器具を片付けてしまったり、

部屋着を薄着にしてしまったりしていませんか？

これにより、入浴時に居室と脱衣所・浴室の間に

大きな温度差が生まれやすくなります。

自律神経の乱れ:

春は気圧や気温の変動が激しく、

環境の変化（新生活やストレスなど）も重なるため、

自律神経が乱れやすい季節です。

自律神経が疲労すると

血圧のコントロールが

うまく機能しにくくなり、

結果としてヒートショックのリスクが高まります。

春のヒートショックを

予防する5つのポイント

基本的には冬場と同じく、

「家の中の温度差をなくすこと」と

「血圧の急変動を防ぐこと」が重要です。

1.脱衣所と浴室を暖める
朝晩の冷え込む時間帯に入浴する場合は、

脱衣所に小型のヒーターを置いたり、

高い位置からシャワーで

お湯を浴槽にためて浴室全体を

蒸気で暖めたり工夫しましょう。

2.お湯の温度は「40度以下」に設定する
熱すぎるお湯（42度以上）は、

血圧を急上昇させた後に

急降下させる危険があります。

38〜40度くらいのぬるめの

お湯にゆっくり浸かるのが安全です。

3.入浴前後に水分補給をする
入浴中は気づかないうちに汗をかき、

血液がドロドロになりやすくなります。

入浴前と入浴後に、

それぞれコップ1杯の水を

飲む習慣をつけましょう。

4.浴槽からゆっくり立ち上がる
お湯に浸かって血管が広がっている状態から

急に立ち上がると、

脳に血が回らなくなる

「脳貧血（立ちくらみ）」を起こして

転倒する危険があります。

手すりや浴槽のへりにつかまり、

ゆっくりと動作してください。

5.食事直後や飲酒後の入浴は避ける
食後や飲酒後は血圧が

下がりやすくなっているため、

このタイミングでの入浴は

ヒートショックを引き起こしやすく

非常に危険です。

春は「寒の戻り」などで

急に冬の寒さに戻る日もあります。

高血圧の持病がある方や、

ご高齢のご家族がいらっしゃる場合は、

季節の変わり目こそ

油断しないことが大切です。

もう春だから

平気かな～と思っていた環境に

暖房をつけたらとても

暖かく快適に感じることもありますし

自律神経の不調で

体調を崩してしまうときなど

体が固まってしまう少し寒い温度だったりします。

でも最近は冬から

急に夏になってしまうので
春を感じるこの時期は

とても貴重ですね。

ちなみにパッシブハウスのレベルになると

真冬も春も夏も秋も

室内はずっ～～～～と

快適なままで

不快な温度的な季節感はありません。

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祝上棟　つくばでパッシブハウス平屋

本日はつくば市で

パッシブハウスの上棟です。

オーナー様おめでとうございます。

ちなみにパッシブハウスとは

直訳すると「受動的な家」。

エアコンなどの機械装置

（アクティブ）に頼り切るのではなく、

太陽の光や風といった自然のエネルギーを

「受動的（パッシブ）」に最大限活用し、

最小限のエネルギーで快適に

暮らせる家のことを指します。

これは単なる「省エネ住宅」ではなく、

ドイツのパッシブハウス研究所が

定めた世界一厳しいと言われる

燃費基準をクリアした、

世界トップレベルの高性能住宅の称号です。

1.パッシブハウスの定義：

数値で証明された「高性能」

パッシブハウスを名乗るためには、

厳しい計算と認定が必要です。

厳しいエネルギー基準:

夏の冷房、冬の暖房に使うエネルギー量に

上限が定められており、

それを数値で証明しなければなりません。

最強の断熱と気密:

壁や天井の断熱はもちろん、

窓の取り付け位置や基礎の断熱方法まで

緻密に計算されます。

その性能は、一般的な高性能住宅を

遥かに凌ぎます（例：UA値0.16など）。

自然を活かす設計:

冬は太陽の熱を積極的に取り込み、

夏はブラインドなどで日差しを遮る

（日射遮蔽）設計が徹底されています。

2.パッシブハウスで

変わる「驚きの生活」

実際にパッシブハウスに住むと、

これまでの住宅の常識が

覆されるような体験が待っています。

①「暑い・寒い」という感覚が消える
家の中の温度差がほとんどなくなります。

冬、朝起きて布団から出るのが辛いという感覚や、

廊下やトイレがヒヤッとする不快感が消え、

一年中「春のような心地よさ」が続きます。

②1月の真冬でも「無暖房」で過ごせる
晴れていれば、真冬でもエアコンをつけずに

半袖で過ごせるほどの暖かさを保てます。

魔法瓶のように熱を逃がさないため、

一度温まった空気が長時間維持されます。

③6畳用エアコン1台で家全体が快適
30坪以上の大きな家でも、

家電量販店で売っているような

「6畳用の小さなエアコン」1台だけで、

家中の冷暖房がまかなえます。

④空気が常に新鮮で、結露とも無縁
高度な換気システムにより、

窓を閉め切っていても常に新鮮な空気が循環します。

※換気による熱ロスも計算

また、窓際が冷えないため、

カビの原因となる結露も

ほとんど発生しません。

3.住む人にも地球にも優しい

健康

ヒートショックのリスクを減らし、

アトピーや喘息の改善にも

寄与すると言われています。

家計

冷暖房費が劇的に安くなります。

光熱費を気にせず快適さを

手に入れられます。

資産価値

30年後、50年後も

「これ以上の性能はない」

と言える基準のため、

将来的な資産価値も期待できます。

快適性

外の騒音が聞こえにくいほどの静かさと、

料理の匂いがこもりにくい

清潔な環境が手に入ります。

家は「我慢する場所」から

「豊かさを育む場所」へ

パッシブハウスは、

ただの「ハイスペックな建物」ではありません。

「夏は暑いのが当たり前」

「冬は厚着をするのが当たり前」

という我慢から解放され、

家での時間を最大限に楽しめる、

人生の質を高めるための「器」です。

もし、「本当に心地よい家」を求めているなら、

一度パッシブハウスを

体感してみることを強くおすすめします。

そこには、今の常識を超えた

「未来の当たり前」が広がっています。

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「ズボラでも快適！」

家事ラク回遊動線と

ナチュラルテイストが魅力の36坪のお家

今回は、お施主様のリアルな工夫がたっぷり詰まった、

必見のルームツアー動画をご紹介します。

今回のテーマは

「ズボラでも快適！老後まで楽な回遊動線の家」

です。

「家事はできるだけラクにしたい」

「でも、生活感のない綺麗なお家に住みたい……」

そんな相反する願いを見事に叶えた、

面積36.69坪・UA値0.35の素晴らしいお家です。

共働きで忙しい子育て世代の方にとって、

真似したくなるアイデアの宝庫です。

ここが見どころ！動画のおすすめポイント

1.最初から「やらない」を選択！

ストレスフリーな外観＆玄関

お庭づくりや玄関の整理整頓、

ついつい後回しにしていませんか？

こちらのお家は、最初から

「手入れが大変なことはしない」

という潔い選択をしています。

お手入れ不要のお庭：畑は作らず、

最初から全面人工芝に！ウッドデッキと合わせて、

お子様が泥だらけにならずに遊べる

最高のアウトドアスペースになっています。

帰宅後の動線が完璧な玄関：

リビングに上着やカバンが散らからないよう、

玄関に収納スペースを確保。

急な来客時はロールスクリーンで

サッと隠せるという、

ズボラさんに優しい神設計です。

2.生活感ゼロ！ナチュラルテイスト

の広々LDK＆キッチン
 

木の温もりが感じられるナチュラルテイストのLDKは、

どこを見渡してもスッキリ！

その秘密は計算し尽くされた

「隠す収納」にありました。

小上がり畳スペース：

キッチンからお子様が遊ぶ様子を

見守れる絶妙な配置。

おもちゃの収納場所や、

洗濯物を畳むスペースとしても大活躍です。

フルオープンのキッチン：

「オープンにすれば綺麗にせざるを得ない」

という逆転の発想！ゴミ箱から生活家電まで、

すべてカップボードに収まるよう

緻密に計算されています。

話題の生ゴミ乾燥機のリアルな使用感も必見です。

3.家事の負担を劇的に減らす

「魔法の水回り動線」
 

このお家最大の魅力とも言えるのが、

無駄のない水回り動線です。

>「洗う・干す・しまう」が数歩で完結！
>ランドリールームとファミリークローゼットが

隣接しているため、

乾いた洗濯物をそのままサッと収納可能。

夫婦で分担して家事を

こなすための素晴らしい工夫です。

お掃除ラクチンなお風呂：

備え付けの棚や鏡はあえてゼロ！

シャンプー類はすべてマグネットで

壁に浮かせる収納を採用し、

水垢やぬめりの掃除から解放されています。

4.真冬でも薄手の

布団でポカポカ！驚異の断熱性能
 

1階に設けられた広々とした家族の寝室。

なんと、真冬の1月でも

「薄手の布団だけで十分暖かい」とのこと！

UA値0.35という高い断熱性能が、

日々の睡眠の質を底上げしてくれます。

アパート時代と比べて寝具が

圧倒的に少なく済むのも嬉しいポイントですね。

気になる全貌は、ぜひ動画本編で！

「汚してから掃除するのではなく、汚れる前に予防する」

という奥様の先回りのアイデアや、

ご夫婦が協力して心地よい空間を

維持している秘訣がたっぷり語られています。

2階の「ご主人の趣味（漫画）が詰まった広々書斎」など、

ブログでは紹介しきれなかった見どころも満載です。

「家から出たくないくらい気に入っています」と語る、

大満足の家づくりの全貌をぜひ動画でチェックしてみてください。

本編の視聴はこちらから！

https://youtu.be/xucb2IWWRC4

気に入っていただけたら、

動画のグッドボタンと

チャンネル登録もよろしくお願いします！

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なぜ、我が家は

「全館冷暖房」にならないのか？

「ホテルみたいに、家のどこにいても快適な温度」
そんな全館冷暖房の家に憧れたことはありませんか？

実は、「家の性能が低くても、全館冷暖房は可能」です。

「えっ、どういうこと？」と思われましたか？

簡単なことです。

各部屋のエアコンをフル稼働させ、

ストーブ、ファンヒーター、床暖房など、

ありとあらゆる冷暖房器具を総動員する、

いわゆる「力技」を使えば、

どんな家でも家じゅうを

一定の温度にすることはできます。

最大の敵は、心に潜む「もったいないオバケ」

では、なぜみんなそうしないのでしょうか？
それは、私たちの心に潜む

「もったいないオバケ」のせいです。

「誰もいない部屋のエアコンを

つけておくなんて、電気代のムダ！」

「先月の光熱費の請求書を見て

目玉が飛び出た…今月は節約せねば」

「ストーブをつけっぱなしにするのは危ないし…」

こんな風に、どうしても

「経済的・心理的なブレーキ」

がかかってしまいます。

つまり、全館冷暖房ができない1番の原因は、

家の構造ではなく

「光熱費がもったいないという心境」なのです。

最新家電やスマートハウスの「落とし穴」

最近は「スマートハウス」と呼ばれる、

デジタル技術を活用した住まい方も人気です。

外出先からスマホで、

帰宅時間に合わせてエアコンをON！
センサーが人を感知して、

いる場所だけをピンポイントで冷暖房！

これらは確かに「ムダ」をなくす素晴らしい技術です。

私たちは少しでも「節約」したい生き物ですから、

自分がいる場所さえある程度快適なら、

「家の中に多少の温度差があってもいいか」

と妥協してしまいがちです。

しかし、ちょっと待ってください。

その「妥協」、実はかなりハイリスクです。

我慢の代償は意外とデカい！

残された4つの問題

「使わない部屋は寒くて（暑くて）もいいや」

というピンポイントな生活を続けると、

根本的な問題は置き去りにされたままになります。

1.健康リスク（ヒートショック）：

暖かいリビングから極寒の脱衣所や

トイレへ移動した時の急激な温度変化は、

心臓に大きな負担をかけます。

また、冷えによる自律神経の不調も見逃せません。

2.カビ・結露の温床：

部屋ごとの大きな温度差は、

窓などにびっしりつく「結露」の原因に。

放っておくとカビが繁殖し、家も体も蝕まれます。

3.買い替え地獄という維持費：

各部屋に置いたエアコンやストーブ。

10年もすれば一斉に寿命が来ます。

台数分の買い替えコスト、計算したくありませんよね。

4.家の資産価値：

こんな風にランニングコストがかかり、

結露で傷みやすい家が、

将来「価値ある資産」になるでしょうか？

結論：本当の解決策は

「我慢しなくていい家」

すべての問題を根本から解決できるのは、

毎月安いコストで、

全館冷暖房ができる高性能な住宅だけです。

想像してみてください。

もし、水道代を除く光熱費が

「年間通じて月1万円程度」

だったらどうでしょうか？

家じゅうどこにいても温湿度が一定で、最高に快適！

雨の日でも、洗濯物が部屋干しでカラッと乾く！

分厚くて重い「羽毛布団」も、もういらない！

「毎月の光熱費に2万円以上払っている…」

という方は、ぜひ一度ご相談ください。

もったいないオバケにサヨナラして、

我慢ゼロの本当の快適さを手に入れましょう。

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「信じれば、見えないものも見える」

先日、スタッフより

リフォーム現場から

私一人しかいないのに

「ドンとかの音」が聞こえるんです。

※動画も撮ってきた。

職人さんも聞いたと。

私には少し霊感があって・・・。

との報告がありました。

まぁそういうこともあるでしょう。

天井裏への動物の侵入は

よくある話で、建替前の

私の自宅も鼠に侵入され

ひどいときには運動会のような音も

していました。

侵入されないためには

気密住宅であっても一工夫必要です。

ただそう思っても

動物も見たわけではありません・・・。

今日のテーマは「信じたら見える」です。

——この言葉は、

人間の持つ想像力と信念の強さを

表す究極の真理です。

しかし、その力は強大すぎるがゆえに、

心を向ける方向によって「極彩色の悪夢」にも、

「希望に満ちた夜明け」にも姿を変えます。

ふたつの異なる世界を描写します。

第一章：影の顕現（背筋が凍る恐怖）

「気のせいだ」と自分に

言い聞かせているうちは、まだ安全だった。

しかし、ひょっとして、

本当にいるのではないかと、

その存在を心の底から信じてしまった瞬間、

世界の歯車は狂い始める。

誰もいないはずの暗い廊下。

信じた途端、そこはただの空間ではなくなる。

背中にねっとりと絡みつく無数の視線。

静寂を切り裂く、規則的な乾いた足音。

そして、部屋の隅の暗がりで、

物理法則を無視してゆっくりと蠢く黒い染み。

「信じる」という行為は、脳への呪いだ。

あなたが「そこにいる」と確信した瞬間、

あなたの脳は恐怖に輪郭を与え、

見えないはずの怪物を

現実の世界へと引きずり出してしまう。

あなたがパニックになり、

その存在を強く信じれば信じるほど、

彼らはより鮮明に、

より凶暴に実体化していく。

振り返ってはいけない。

あなたがその存在を

完全に信じ切った今、

彼らはもう、あなたの耳元で

息をしているのだから。

第二章：光の胎動

（輝く未来への羅針盤）

恐怖によって見えないものを

生み出せるのなら、

そのベクトルを「希望」へと反転させた時、

私たちはどれほどの

奇跡を起こせるだろうか。

今はまだ、結果が出ていないかもしれない。

周りからは「無謀だ」と笑われるかもしれない。

しかし、自分の中に眠る

「見えない才能と可能性」を、

誰よりも強く信じ抜いた瞬間、

目の前の景色は一変する。

行き止まりに見えた壁に、

かすかな突破口の糸口が

光り輝いて見えるようになる。

孤独で押しつぶされそうな夜にも、

遠く離れた場所から

自分を応援してくれている人々の

「見えない愛情」が、

確かな温もりとして肌に伝わってくる。

あなたが強く信じた瞬間、

まだ存在しないはずの

「輝く未来」が、

現在のあなたの目の前に

鮮明なビジョンとして現れるのだ。

それは決して現実逃避ではない。

見えない理想を脳内で完全に視覚化し、

信じ切った者だけが、

その未来を現実の空間へと引きずり出すことができる。

「見えないものを見る力」は、

暗闇の時代を切り裂き、

あなたを誰も見たことのない

美しい夜明けへと導く、

最強の羅針盤となる。

【総括】
 

見えない世界に何を見るかは、

あなたの心ひとつに委ねられています。

恐怖の影に怯えるのも、

輝かしい未来の光を掴むのも、

すべてはあなたの

「信じる力」から始まります。

家づくりにおいては

「根拠」を用意した上で

信じてください。

「このローンなら払っていける」

「この住宅をつくったら1年中快適で家族仲良く幸せになれる」

「きっと楽しく家づくりが出来る」

信じる力を幸せになる方向で使いましょうね。

根拠は私たちが用意します！

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