こんにちは。
パッシブハウスｘ
「ずっとお金のかからない家をつくろう」
の工務店 株式会社スズモクの鈴木です。
その目指す理由や、つくる家の詳細は
スズモク公式WEB
https://www.8341ie.com
日銀利上げと
住宅ローンの金利の支払いについて
気にしている方も多いと思います。
私も住宅ローンを変動で
組んでいるのでとても気になります・・・。
実際の数字で計算してみると
借入5000万円
35年 金利1％
141,143円（月々）
59,279,997円（総額）
35年 金利1.25%
147,043円（月々）
61,758,119円（総額）
この場合
月々5,900円、総額で2,478,123円の
違いが出ます。
40年で借りた場合ですが
40年 金利1％
126,428円（月々）
60,685,451円（総額）
40年 金利1.25%
132,423円（月々）
63,562,854円（総額）
になり差額は
5,995円（月々）
2,877,403円（総額）
となります。
確かに金利が上がることによって
なかなかの差額費用が発生します。
こういう数字を見ると
0.25％ならまだしももっと
上がる場合もあるんでしょ？
とか心配になります。
残念ながら金利はもっと上がるかもしれません。
どの住宅ローンを
選べばいいのかで迷った場合
今現在の一番条件のいいものを
選びます。
得か損かの条件ならば変動金利です。
金利上昇の心配を減らしたいという
心の安心を求めるなら全期間固定金利です。
今現在の話でなく
今後の未来のお話ですが
予測を聞いたところで
何の対策もありません。
金利は上がるでしょう。
物価も上がり続けています。
でもよく考えていただきたいのです。
毎月で言えば5,000円～1万円の住宅ローンの増額。
気にしても何も出来ないのです。
※最初に金利の高いローンを
組んでいる場合は安くなる方法あります。
出来ないことに気を取られると
心が壊れます。
出来ることに全力を注ぐことが一番です。
収入を増やす方向で考えましょう。
一昔よりも休日が増えたのは
体を休めるためだけではありません。
仕事以外にも家族との時間を大切にしたり
自己のスキルアップや勉強、
副業なども含め、人生を自分らしく生きるための
時間がつくれるようになったのです。
また最低賃金も上がり続けています。
年収の壁も上がりました。
少しのスキルアップや
働き方の工夫で月々1万円くらいのアップを
考えた方が確実なのではないでしょうか？
収入アップを考えれば
かなりアップすることもあります。
支出を抑えるだけだと
自分以外の理由に左右され
世界の状況とか、政治の動きとか
コントロール出来ませんし
大きい金額は削減出来ません。
上記のことも含めて
家づくりの計画には
ライフプランの作成をオススメしています。
毎月の収入や支出を80歳超えまで検討し
大丈夫なのか、苦しいとしたらいつなのか
頭金は出す？、ピンチになるとしたら？
そんなことがわかるようになります。
私もFPを持っていますので
家づくりの計画には
ライフプランの作成をしております。
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